Fréquence légale d'entretien d'une VMC en 2026
La VMC : équipement obligatoire mais négligé
Depuis l'**arrêté du 24 mars 1982**, toutes les habitations doivent disposer d'un système de ventilation mécanique. Pourtant **60 % des VMC ne sont jamais entretenues** (ADEME).
Que dit la loi en 2026 ?
Logements individuels
Pas d'obligation stricte mais :
- **Arrêté du 31 octobre 2005** : bon état de fonctionnement permanent
- En cas de sinistre : assurance peut refuser l'indemnisation
- DPE intègre la vérification VMC
**Recommandations ADEME** :
| Type | Fréquence |
|---|---|
| VMC simple flux autoréglable | Tous les **3 ans** |
| VMC simple flux hygroréglable | Tous les **2 ans** |
| VMC double flux | Tous les **ans** |
Logements collectifs
**Strictement obligatoire** : entretien régulier imposé par l'arrêté du 31 octobre 2005 et le RSD.
VMC gaz
**Entretien annuel obligatoire** depuis l'arrêté du 30 mai 1989.
Pourquoi entretenir ?
Santé
- Multiplication des moisissures
- CO₂ > 1 000 ppm (fatigue)
- Aggravation allergies/asthme
Énergie
VMC mal entretenue = **+45 % de consommation** (ADEME).
Incendie
200 sinistres/an liés aux conduits VMC encrassés.
Durée de vie
15-20 ans avec entretien vs 8-10 ans sans.
Que comprend l'entretien ?
1. Démontage et nettoyage des bouches
2. Inspection des conduits
3. Remplacement des filtres
4. Contrôle du caisson moteur
5. Mesure des débits d'air (NF EN 13141)
6. Contrôle de l'échangeur (double flux)
7. Rapport d'entretien
Combien ça coûte ?
| Type | Prix moyen |
|---|---|
| Simple flux maison | 90 à 150 € |
| Double flux maison | 150 à 280 € |
| Collective (par logement) | 60 à 110 €/an |
Avec **Entretien+**, intégré dès **19,90€/mois**.
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