Entretien VMC Simple Flux et Double Flux
La Ventilation Mécanique Contrôlée est sans doute l'équipement le plus négligé du logement français, alors qu'il est paradoxalement celui qui a le plus d'impact sur la santé des occupants et la pérennité du bâti. Une VMC encrassée ne se contente pas de tourner moins fort : elle devient un vecteur actif de pollution intérieure, redistribuant dans toutes les pièces les COV, particules fines et acariens accumulés dans les bouches d'extraction et les gaines. Selon l'étude OQAI (Observatoire de la Qualité de l'Air Intérieur), 9 logements sur 10 dépassent les seuils de pollution recommandés, et la défaillance de la VMC est citée comme cause principale dans plus de 40 % des cas. À Paris, où l'humidité hivernale couplée à une isolation renforcée crée des conditions idéales pour le développement des moisissures dans les angles de murs et derrière les meubles, une VMC qui ne tire plus correctement provoque en quelques mois des dégradations visibles : taches noires au plafond de la salle de bain, condensation matinale sur les vitres, odeurs persistantes de cuisine, asthme et allergies inexpliqués chez les enfants. Notre prestation d'entretien VMC se distingue par sa rigueur métrologique : nous mesurons les débits réels en m³/h à chaque bouche d'extraction avec un anémomètre certifié et les comparons aux valeurs réglementaires de l'arrêté du 24 mars 1982 (cuisine 75-135 m³/h, salle de bain 15-30 m³/h, WC 15-30 m³/h). Nous démontons et nettoyons en profondeur les bouches d'extraction (autoréglables ou hygroréglables), nous accédons au caisson de ventilation (souvent en faux plafond ou en combles) pour le dépoussiérer et contrôler le moteur, et pour les VMC double flux, nous remplaçons les filtres F7/G4 et nettoyons l'échangeur thermique à contre-courant qui peut perdre jusqu'à 30 % de rendement en cas d'encrassement. Pour les bailleurs, nous remettons une attestation conforme au décret du 30 janvier 2002 qui rend l'entretien obligatoire. Nous intervenons sur les marques Aldes, Atlantic, Unelvent, Soler & Palau, Zehnder, France Air.
Ce que comprend notre intervention
- Nettoyage des bouches d'extraction et d'insufflation
- Contrôle et nettoyage du caisson de ventilation
- Vérification des débits d'air aux bouches
- Nettoyage ou remplacement des filtres (VMC double flux)
- Vérification du moteur et de la courroie
- Contrôle de l'échangeur thermique (VMC double flux)
- Test de l'hygroréglage (VMC hygroréglable)
- Vérification de l'étanchéité des gaines
Cadre réglementaire
L'entretien de la VMC est une obligation pour les propriétaires bailleurs (décret du 30 janvier 2002). Pour tous, un entretien annuel est recommandé. Les filtres de VMC double flux doivent être remplacés tous les 6 mois. Un nettoyage complet des gaines est recommandé tous les 7 à 10 ans.
Questions fréquentes
L'entretien de la VMC est-il obligatoire ?
L'entretien est obligatoire pour les propriétaires bailleurs et fortement recommandé pour tous. Un contrôle annuel permet de garantir la qualité de l'air et le bon fonctionnement du système.
À quelle fréquence entretenir une VMC double flux ?
Les filtres doivent être changés tous les 6 mois. Un entretien complet (nettoyage de l'échangeur, contrôle des débits) doit être réalisé une fois par an par un professionnel.
Comment savoir si ma VMC fonctionne mal ?
Condensation sur les fenêtres, moisissures, mauvaises odeurs persistantes ou bruit excessif du moteur sont des signes d'une VMC défaillante ou encrassée.
Combien coûte l'entretien d'une VMC ?
Un entretien ponctuel coûte entre 100€ et 200€. Notre contrat d'entretien à partir de 19,90€/mois inclut la visite annuelle complète et le remplacement des filtres.